2 PIECES - DERNIER ETAGE ASCENSEUR - 38m2

À seulement 10 mn de la Gare de Lyon et à deux pas du métro Reuilly-Diderot, Guy Hoquet Paris 12 Gare de Lyon Diderot vous propose cet appartement, traversant et exposé sud-est, situé au 5ᵉ étage sans ascenseur.
Ce bien, entièrement à rénover, offre un très fort potentiel. Actuellement composé d’une entrée, d’une cuisine indépendante, d’une salle de bains, d’un dressing, d’une chambre et d’un séjour, il peut être repensé pour créer un espace moderne, optimisé et adapté à vos besoins.
Une cave complète l'ensemble.
Une belle opportunité pour créer un lieu qui vous ressemble, à proximité des commerces, transports et services.


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Quartier Porte de Charenton - Idéalement situé, votre agence GUY HOQUET NATION vous propose ce deux pièces de 36,1 m² en parfait état, au sein d'une copropriété bien entretenue sur le boulevard Poniatowski.

Aucun travaux à prévoir pour cet appartement qui se compose d'une entrée, d'un bel espace de vie avec une cuisine ouverte sur le séjour, d'une chambre et d'une salle d'eau.

Les + : Parfaitement optimisé et prêt à habiter. À proximité immédiate des transports (Métro 8 et Tram T3a à quelques pas). Le quartier, en plein développement, offre un cadre de vie dynamique avec ses commerces, ses espaces verts et culturels comme "Bercy Beaucoup".

Idéal pour un premier achat !

GUY HOQUET DAUMESNIL VOUS PROPOSE A LA VENTE :
METRO DUGOMMIER PARIS 12 ème
Dans un immeuble ancien , situé au 3ème étage avec ASCENSEUR un appartement 2 Pièces TRAVERSANT qui se compose :
Un séjour , une chambre d'une salle d'eau avec WC et une cuisine indépendante.
4,47%b TTC d'honoraires déja inclut.
A rafraîchir.
DISPONIBLE DE SUITE.

A proximité du métro Bel Air, de la Coulée Verte et du quartier Picpus,
Découvrez ce très bel appartement de 2 pièces de 34m², traversant, en parfait état et au quatrième étage d'une copropriété ancienne très bien tenue.
Il se compose d'une entrée, une pièce de vie, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau avec wc.
CHARME DE L'ANCIEN, AUCUNE PERTE DE PLACE, PROXIMITE COMMERCES ET TRANSPORTS.
Une cave complète ce bien.

L'agence Guy Hoquet Daumesnil, vous invite à venir découvrir en Exclusivité ce superbe appartement de type 2 pièces 1 chambre, localisé rue LAMBLARDIE à deux pas de la place Félix Eboué (Daumesnil) faisant 42 m² carrez.
Il est situé au Rdc d'une copropriété ancienne de grand standing très bien entretenue.
Il bénéficie d'une exposition Est et Ouest. Il est traversant, propose une hauteur sous plafond de plus de 3m.
Aucune perte d'espace, grâce à un plan en étoile très recherché. De plus il est modulable à souhait (cuisine ouvrable sur le séjour et l'entrée).
Aucune marche pour accéder à l'appartement / copropriété
Idéal Professions libérales / ou PMR.
Le tout complété par une cave en sous-sol de la copropriété.

En exclusivité chez GUY HOQUET Jules Joffrin ? Idéalement situé entre la station de métro Château Rouge et la Butte Montmartre.

À proximité immédiate des transports et des commerces, venez découvrir ce charmant appartement de 3 pièces, d'une surface de 56 m², niché au 4? étage d'une jolie copropriété ancienne, sécurisée et bien entretenue.

Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, de deux chambres, d'une cuisine séparée, d'une salle d'eau avec WC ainsi qu'un bel espace buanderie, offrant la possibilité d'être aménagé en seconde salle de bains ou en cuisine. Une cave complète ce bien.

Vous serez séduits par le charme de l'ancien (moulures, belle hauteur sous plafond, parquet), son calme et sa luminosité. DPE : E.

Des travaux sont à prévoir, mais le potentiel est indéniable. À visiter sans tarder !

EXCLUSIVITÉ GUY HOQUET - RUE VICTOR LETALLE
Au sein d'un bel immeuble ancien, deux pièces refait complètement à neuf avec matériaux de qualité.
Sans perte de place, il dispose du charme de l'ancien avec une belle hauteur sous plafond, parquet massif, et cheminée Prussienne.
Exposé ouest, sa luminosité et son soleil entrant finiront de vous séduire.
Un SAS d'entrée pour rangements et une cave complètent le bien.
Une visite s'impose !

Guy Hoquet Saint-Georges vous présente en exclusivité un appartement de 2 pièces idéalement situé à proximité immédiate du Père Lachaise avec ses commerces et sa vie de quartier.
Au sein d'une jolie copropriété, au 4ème étage par escalier, cet appartement traversant sur cour bénéfice d'une belle luminosité (exposition Ouest) et d'un calme absolu.
Son plan sans perte de place comprend une entrée, un séjour, une cuisine ouverte, une chambre, une salle de douche et des toilettes invités.
Une cave complète le bien.

75015 - Georges Brassens /Porte de Vanves
Votre Agence GUY HOQUET Convention Paris 15e vous propose, un bel appartement de 46.43 m2 loi carrez de 2 pièces principales.
Idéalement situé à proximité immédiate des commerces , des transports ( T3 Brancion et L13 Porte de Vanves) et du parc Georges Brassens, dans un immeuble ancien de 1920, l'appartement est au 4ème étage avec ascenseur.
Parfaitement agencé sans perte de place, le bien est lumineux et se compose : d'une entrée, d'un séjour, d'une chambre, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bains, d'un w-c. séparé et d'un dressing. Vous serez séduit par ses volumes, sa luminosité et son potentiel.
Une cave en sous-sol complète ce bien.

TRAVAUX À PRÉVOIR

Contactez votre agence Guy Hoquet PARIS 15 CONVENTION pour plus de renseignements.

Rue Raymond Losserand, au 5ème étage sur 6 dans un immeuble ancien de 1907 (sans ascenseur), cet appartement de 44,09 m² offre un cadre de vie très agréable.
Il comprend un jolie salon avec cheminée prussienne, une chambre lumineuse, une salle d'eau avec fenêtre, des WC séparés, une cuisine indépendante, ainsi que deux balcons (de 2.22 et 1.16m²) et une cave.
L'appartement dispose de double vitrage et d'un chauffage électrique.
Son exposition sud et ouest est idéal et garantit une belle luminosité.
À proximité immédiate des commerces, écoles, restaurants et transports.
À noter : grâce à la réforme du mode de calcul du Diagnostic de Performance Énergétique (DPE), le classement énergétique du logement passera de F à E à partir de janvier 2026.
Copropriété : 27 lots à usage d'habitation
Charges annuelles : 1 575 €
Prix de vente : 356 000 €
Référence annonce : V976
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez l'agence Guy Hoquet Paris 14 Plaisance Pernety.